卖家应交税费 

1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5% 
2、印花税：成交价0.05% 
3、土地增值税： 增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 
增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 
增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 
增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。 
4、所得税： 
企业所得税： 
（卖出价-购置成本）*25% （公司） 个人所得税： （卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人） 

买家应交税费 

1、 契税：卖出价3%2、 印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样 

算例 

A写字楼卖出价78万，购置价格52万 
卖家应交税费（万）： 
1、 增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、 印花税：78*0.05%=0.0393、 土地增值税：（78-52）*30%=7.84、 个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万） 
2、 买家应交税费： 
1、 契税：78*3%=2.342、 印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万） 
2、 但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）